Năm 2019, bắt đầu xuất hiện những trung tâm thương mại và căn hộ Dĩ An lớn như Vincom Plaza 6 tầng, căn hộ cao cấp Charm City sẽ được khai trương. Vincom Plaza đang được thực hiện nhanh chóng, cố gắng hoàn thiện để có thể khai trương sớm trong vòng 2 đến 3 tháng tới nữa. Khi bắt đầu mở cửa đón khách, trung tâm thương mại Vincom Plaza sẽ đem lại nhiều tiện ích, đáp ứng được nhu cầu của mọi người như khu siêu thị Vinpro, Vinmart, hàng loạt nhà hàng ẩm thực đa quốc gia, rạp chiếu phim Lotte, khu phố dành cho mọi người có thể đi bộ thư giãn.
Các củ đầu tư lớn đầu tư Dĩ An
Ngoài Vincom Plaza, bến xe miền Đông ra thì còn có căn hộ cao cấp Charm Chity so sánh với các căn hộ cao cấp khách của Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh. Trong thời gian sắp tới, một khu khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel đầu tiên trong khu Charm City được chủ đầu tư DCT Group dự kiến sẽ khởi công thêm. Với quy mô hàng trăm phòng khách sạn với tổ hợp khách sạn 4 sao sang trọng hàng đầu cho các chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn tại Bình Dương. Sẽ là khách sạn có được những dịch vụ quốc tê sang trọng hiếm hoi tại Bình Dương, có các tiện ích cao cấp trên độ cao 100 m như hệ thống Sky Garden kết hợp Chill Bar, với hồ bơi tràn 500 m2, dịch vụ dành riêng cho chuyên gia như café, nhà hàng, sảnh đón cao cấp, phòng họp hiện đại và các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà.
Khu căn hộ cao cấp Charm City với thiết kế 3 block riêng biệt như Diamond, Charm Sapphire, Charm Ruby với quy mô hơn 2000 căn hộ và phòng khách sạn. Có trung tâm thương mại Vincom Plaza được thiết kế xây dựng ngay trong khu vực là dự án đầu tiên tại Dĩ An sở hữu như thế.
Bên cạnh khu căn hộ cao cấp thì để khắc phục tình trạng kẹt xe, giao thông ùn tắc nên cuối năm nay cầu vượt 6-8 làn cũng sẽ được khởi công.
Thị trường căn hộ Dĩ An bùng nổ với nhiều dự án lớn
Dĩ An có một bước chuyển bằng hàng loạt các dự án được khởi công, chuyển mình từ thị xã thành một thành phố hiện đại sang trọng. 6 tháng cuối năm có những dự án mới xuất hiện như: Đất Xanh cùng dự án Opal Boulevard, Vingroup cùng dự án Vincom Shophouse, DCT Group cùng dự án Charm City, Kim Oanh Group cùng dự án East Gate, Bcons cùng dự án Bcons Suối Tiên, Bcon Garden. Hầu hết lượng sản phẩm bán nhanh đến 80-100% trong thời gian ngắn khi dự án được công bố tại Dĩ An trong thời gian ngắn.
Căn hộ cao cấp Charm City đã đạt được kỷ lục bán hàng tại thị trường bất động sản của Dĩ An. Dự án đã có được sự quan tâm được gần 1500 nhà đầu tư bất động sản kinh nghiệm cao gấp 3 lần số lượng sản phẩm được DCT Group công bố tung ra thị trường. Toàn bộ số căn hộ được tung ta thì chỉ sau 3 giờ đồng hồ đã có chủ sở hữu. Vì vậy hiện tại, DCT Group tận dụng được thế mạnh lần trước nên tiếp tục ra đợt hàng cuối cùng của Charm City là block Charm Ruby.
Căn hộ tại Dĩ An được khách hàng đón nhận
Tăng nguồn cung giá căn hộ ở Dĩ An có chiều hướng phát triển rõ ràng vì đã tạo được sự quan tâm, thu hút đầu tư mạnh từ khách hàng. Mở bán đợt đầu tiên nhiều dự án đã đưa ra mức giá dao động giá 25 đến 35 triệu/m2, so với thời điểm năm 2018 thì mức giá này tăng lên 20% đến 30%.
Những căn hộ cao cấp xuất hiện, tiện ích đa dạng, phong phú, đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của giới chuyên gia và người lao động ở xa đổ về đây. Nhưng càng ngày lượng lớn lao động vẫn tiếp tục tăng lên không ngừng, vì thế sắp tới các nhà đầu tư sẽ còn đầu tư nhiều hơn nữa và thị trường căn hộ ở Dĩ An đây sẽ còn sôi động nhiều hơn nữa. Là một nơi có đầy đủ tiềm năng để thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước.
Những yếu tố cần cải thiện
Cố gắng cải thiện những yếu tố chưa phù hợp được phát triển qua kết quả điều tra được, khảo sát giá chuyển nhượng phổ biến trên thị trường và trong quá trình thực hiện, triển khai đối với bảng gia đất tỉnh Bình Dương trong thời gian giai đoạn sắp tới từ 2020 đến năm 2024.
Tạo được sự thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, công tác bồi thường để thực hiện các dự án đầu tư phát triển kinh tế – xã hội sau này, tránh việc khiếu nại, khiếu kiện và thanh, kiểm tra trong thời gian qua, xóa bỏ khoảng cách chênh lệch giữa giá đất bồi thường và nghĩa vụ tài chính đối với công tác quản lý nhà nước.
Nguyên nhân giá đất tăng sẽ tạo áp lực trực tiếp lên tài chính lên trực tiếp đền bù giải phóng mặt bằng đối với nhiều công ty, doanh nghiệp, vì thế nên các sự lựa chọn được quyết định các địa điểm đầu tư xa trung tâm thành phố để triển khai dự án tiện lợi hơn, đóng góp phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội ở những khu vực do việc tăng giá đất, nhất là tại khu vực đô thị sẽ góp phần giãn cư dân sinh sống và làm việc ra khu vực ngoại thành. Giúp các chủ đầu tư hạn chế các rủi ro trong quá trình đầu tư và tạo môi trường đầu tư lành mạnh, giúp các chủ thể sử dụng đất có thể ước tính được chi phối về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước khi thực hiện các dự án đầu tư. Vì giá đất tăng vào năm 2020, tăng giá trị sử dụng đất lên, nên các nhà đầu tư quan tâm và đổ tiền vào các dự án đầu tư có tiềm năng, cơ sở hạ tầng càng được chú trọng và nâng cấp hơn nữa.