Một trong những sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người hiện nay là chọn cho mình một căn hộ chung cư ưng ý nhất. Kinh nghiệm mua căn hộ và tìm cho mình một nơi gắn bó trong thời gian lâu dài, nơi gắn kết gia đình và tràn ngập yêu thương hạnh phúc thì chưa bao giờ là dễ dàng vì mua căn hộ là chuyện lớn, chuyện quan trọng đối với mỗi người, vì nó mang một giá trị cao. Nếu không muốn có những sai lầm và những nuối tiếc không đáng có xảy ra thì bạn nên đọc bài chia sẻ này của mình về những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư. Khi mua căn hộ chung cư nhất định không thể bỏ qua top 7 kinh nghiệm này để bạn luôn có những sự lựa chọn phù hợp và đúng đắn nhất.
Kiểm tra pháp lý căn hộ
Kinh nghiệm mua căn hộ là bạn phải xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của dự án có đầy đủ, rõ ràng và có được công khai trước khi quyết định mua. Một số giấy tờ quan trọng đó là quyết định 1/500, giấy phép xây dựng, sổ hồng rõ ràng. Bạn nên tìm hiểu rõ kỹ khu đất, xem dự án có đang thế chấp hay không nếu đã quyết định mua căn hộ chung cư đang xây dựng. Phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đầy đủ giải chấp đối với căn hộ của mình nếu như dự án đang trong quá trình thế chấp mà bạn vẫn quyết định mua. Người mua cần tìm hiểu thêm hợp đồng mua bán, cần tìm hiểu, các điều khoản có trong hợp đồng, có thỏa thuận rõ ràng về các phụ phí dịch vụ, thẩm quyền, bên cạnh xem xét hồ sơ pháp lý của dự án.
Tiện ích xung quan dự án
Bạn sẽ có được nhiều tiện ích xung quanh cũng như nội khu được kể đến là công viên, thang máy, hồ bơi, trung tâm thương mại thì sống trong căn hộ chung cư lợi thế hơn hẳn. Nhiều chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu nhả ở mà bỏ qua yếu tố quan trọng cần thiết này, thậm chí xây gần mặt đường và không có khu vui chơi cho trẻ em vì đôi khi bởi sự phát triển hàng loạt của nhiều dự án.
Khi sử dụng các tiện ích chung mà để tránh trường hợp con số này quá lớn dẫn đến tình trạng xếp hàng chờ đợi thì nên thiết kế phân bổ mật độ phù hợp phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn.
Vị trí và hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Di chuyển, sinh hoạt, làm việc và giải trí là các nhu cầu cơ bản và thiết yếu của bạn và gia đình mà một căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó có thể đảm bảo được. Những căn hộ có phân khúc tầm thấp thì thường xa trung tâm vì vậy không dễ dàng gì kiếm được một căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi với giá phải chăng. Chọn mua căn hộ đúng đắn nhất thì bạn phải cân đối tài chính và các nhu cầu cơ bản thiết yếu của bản thân. Để tránh gặp những khó khăn khi di chuyển sau này thì nên xem xét thêm các tiện ích xung quanh khác như trường học, chợ, siêu thị và giao thông quanh khu vực có tiện lợi, thông thoáng và an toàn không. Mọi thứ đều đạt chất lượng tốt mà quên để ý rằng mặt đường trước dự án hơi thấp nên mỗi lần mưa lớn thì ngập lụt, di chuyển đi lại rất khó khăn vào những ngày thủy triều lên, bạn mình đã phải gặp trường hợp như vậy khi mới mua một căn hộ chung cao cấp.
Thông tin về chủ đầu tư phát triển dự án
Trước khi mua căn hộ chung cư bạn phải tìm hiểu chính xác giấy phép xây dựng của dự án, tên, năng lực của chủ đầu tư thì bạn đừng nên quá tin vào những lời hứa hẹn ngọt ngào. Nếu là người thận trọng thì bạn nên dành thời gian để quan sát thực tế tiến độ xây dựng (trường hợp chung cư chưa hoàn thiện) hoặc hỏi cảm nhận người dân đã và đang sống trong chung cư ( trường hợp chung cư có sẵn).
Vấn đề cân đối về mặt tài chính khi mua căn hộ
Nếu bạn chưa sẵn sàng về mặt tài chính, có thể tìm hiểu về chính sách trả theo đợt hoặc hỗ trợ trả góp của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, ngân hàng cho vay tối đa lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán nên bạn có thể cân nhắc về cân đối tài chính trong tầm khả năng mình có được.
An ninh khu vực trong và ngoài dự án căn hộ
Hệ thống camera, phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn hay không, quản lý chung cư ra sao hay có hệ thống báo động khi xảy ra tình huống khẩn cấp không thì bạn cần quan sát xem chung cư được trang bị? Để thông tin chính xác và xác thực nhất thì bạn tự mình tìm hiểu và hỏi cư dân đang sống tại đó.
Khu vực gửi xe
Có mức phí thế nào và giới hạn số lượng xe hay không? Có đảm bảo an toàn về tài sản không, thuận tiện cho việc ra vô hay không?
Ngoài ra còn có những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư khác như nên chọn phòng có cửa sổ, xa chỗ đổ rác và xa thang máy, phong thủy phù hợp với các bạn, nên mua những căn hộ quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng hơn.